1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
18.2万円/㎡
前年比+94.3%
奈良市
22.6万円/㎡
前年比+76.2%
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エクセルハイツ奈良
奈良県奈良市大宮町一丁目
関西本線 / 奈良駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,052万円
20.8万円/㎡
1,014
1,706
2,398
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,706万円〜2,398万円
17.3万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルハイツ奈良
1,890万円（19.1万円/㎡）/ 4階 / 98.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,890万円 | 19.1万円 | 4階 | 98.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 1,780万円 | 25.4万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 1,280万円 | 18.3万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 1,880万円 | 26.8万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,580万円 | 22.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 1,890万円 | 19.8万円 | 4階 | 95.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 21.1万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,090万円 | 29.8万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,190万円 | 31.2万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,550万円 | 22.1万円 | 3階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,290万円 | 18.4万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,780万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,200万円 | 17.1万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,790万円 | 19.5万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 25.4万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,890万円 | 20.6万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,380万円 | 19.7万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,380万円 | 20.5万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 21.6万円 | 4階 | 91.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 23.5万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エクセルハイツ奈良 奈良市大宮町一丁目 | 奈良駅5分 | 1,890万円 | 19.1万円 | 98.71㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/03 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/26 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅4分 | 1,998万円 | 23.1万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で94.3%上昇、奈良市では76.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は奈良市の平均と比較して15.5%割安です。